사당동 아파트 경매 사당제일아파트 24평 2차경매 감정평가액 7억5천만원 2차입찰가 6억원~
서울시 동작구 사당동 240-15 사당제일아파트 101차 3차
판매일 : 2024년 8월 22일(목) 2차입찰시작가 : 6억원~
사당동 아파트 경매 사당제일아파트 요즘 보기 드문 복도형 아파트입니다.
공급면적 24평 (복도형 아파트) 사당제일아파트 리모델링 이슈로 핫한 아파트입니다.
용적률은 174%!
재건축을 고집하는 주민이 꽤 있어 리모델링과 재건축의 갈등이 있습니다.
어쨌든 주거환경이 어느 정도 좋아질 것으로 기대할 수 있는 아파트입니다.
최근 실거래자료를 보면 이번 라운드에서 많은 입찰 경쟁이 예상됩니다.
지하철 7호선 남성역 일대에 위치하여 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통입니다.
이 매물은 입주세대확인서(입주세대확인서)에 채무자(소유자) 1명이 기재되어 있습니다.
현장에 도착했을 때 입주자 등을 만날 수 없어 출입문에 연락처가 적힌 안내문을 붙였지만 입주자 등으로부터 아무런 연락이 없어 입주가구조사서에 기재된 채무자(소유자)가 점유한 것으로 신고합니다.
다만 점유관계는 별도로 확인이 필요합니다.
채권총액은 853,570,767원으로 이는 경매취소가 불가능한 물건입니다.
이 사건의 취소기준등록은 2018년 11월 20일 우리은행에서 설정한 8940만원 담보대출입니다.
이후 설정권리(담보대출/소상공인자영업자신생펀드)는 소멸되므로 낙찰자는 걱정할 필요가 없습니다.
경매신청 : 2024.03.18 증권주식회사 임의경매신청, 단위배치, 내부구조, 개요, 출구, 2024-타경 105-639, 사당동 아파트 경매, 동작구, 사당동, 사당제일아파트, 24평, 2차경매. 본 사건은 제1순위 담보권자인 우리은행의 의뢰에 따라 임의경매로 진행하는 사건입니다.
토지/건물의 일괄매각이며, 등기부에 있는 낙찰자는 경매종료 후 아무런 권리를 행사할 수 없습니다.
현재 임차인 없이 소유자가 전부 점유하고 있으며, 경매종료 후 강제퇴거 대상입니다.
임의경매신청 후 청구총액과 추가압류 등을 고려할 때 경매를 취소할 수 없는 사건입니다.
경매종료 후 점유자의 강제퇴거에만 주의하면 됩니다.
점유자의 퇴거를 진행할 경우 협상에 앞서 인도명령신청, 강제집행 통지서 신청 등 법적 조치를 먼저 취해야 합니다.
경매 컨설팅을 전문으로 하는 블루랜드인베스트 법무팀의 법률 지원 서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 권리절차를 완료하실 수 있습니다.
본 사건에 대한 낙찰가 산정 및 경매 진행 절차에 대해 카카오채널(@블루랜드인베스트)과 전화를 통해 컨설팅을 진행하고 있습니다.
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